最新！2021年汕头住房公积金贷款政策汇总！满足这些条件，银行才会放款！

不少人对汕头的住房公积金政策都不是很了解，本期汕头贷款网要针对此前网友提出的问题进行系统的规整和解答。

个人住房公积金贷款（以下简称“个贷”）实行缴存住房公积金义务与权利对等， 采用先存后贷，贷款担保，按期归还的原则。

01在汕头申请住房公积金贷款需要满足哪些条件？

1、职工（或配偶）的户口所在地为汕头或者住房公积金缴存地为汕头市

2、在申请住房公积金贷款时已 连续足额缴存住房公积金12个月（含12个月）以上 ；

3、没有不良记录，有偿还贷款的能力；

4、个贷对象为 二手房的楼龄不得超过25年。

02公积金贷款最高能贷多少？具体额度是怎么计算的？

具体贷款计算公式：

可贷额度=公积金账户当前余额+当前月缴存额×当前至法定退休年龄总月数×1.2（调节系数）

03做住房公积金贷款能否申请从公积金账户中每月自动扣款还贷？

可以，办理住房公积金时， 可以同步开通冲还贷业务。即将职工缴纳账户的公积金直接冲还其住房公积金贷款，无需再在通过银行转账进行还款。

另外的，如果采用组合贷款的 商贷还款部分，可以通过在贷款银行填写《住房公积金约定提取申请审批表》申请约定提取业务，按照约定金额和时间，将职工缴存账户的公积金提取到其他还款账户进行还款。

04异地缴存住房公积金，可以在汕头申请公积金贷款嘛？

看情况。目前， 异地缴存的职工只要户口所在地在汕头，并且符合汕头住房公积金政策的，就可以在汕头申请住房公积金贷款。

申请贷款前也可以持身份证、异地住房公积金缴存证明及缴存明细到贷款银行或者市行政服务中心三楼西侧住房公积金服务窗口先行测算。

05做个贷怎么确定自己是首套房还是二套？

认贷，职工申请住房公积金贷款时，只要是第一次使用住房公积金购房，视为个贷首套；如果已经是第二次使用住房公积金贷款买房，则视为个贷是二套。 值得注意的是，不能用住房公积金做第三套房贷款。

06如果已经在异地办理了商业住房贷款还能在汕头申请住房公积金贷款嘛？

可以，只要符合汕头住房公积金贷款政策的都可以申请汕头公积金贷款。 但如果异地的商业贷款尚未结清，可能会影响后续住房公积金的发放额度，因此最好在购房前提供还贷明细到银行先行测算。

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